Terms & Conditions

‍General
‍1.1
These General Terms and Conditions (hereinafter referred to as "Terms") apply to all types of transactions between Demchenko Architects (hereinafter referred to as "Contractor") and customers (hereinafter referred to as "Client") aimed at the use of artistic, craft, or intellectual services of any kind provided by Demchenko Architects for the purpose of use by the Client.

1.2
These Terms form an integral part of the contract concluded between Demchenko Architects and the Client.

1.3
Agreements deviating from these Terms are only valid if they have been made in the same form as the underlying contract and clearly specify which Terms of Demchenko Architects are not to be applied. The use of the Client's terms and conditions is excluded.

‍Creation of Works for the Client, Copyrights, Usage Rights to Copyright-protected Works
‍2.1
If Demchenko Architects is commissioned by the Client to carry out work that is expected to result in works protected by copyright, Demchenko Architects will grant usage rights to the works to the Client.

2.2
Unless otherwise agreed, Demchenko Architects grants the Client a simple usage right (purpose transfer) to the works created for the Client for a period of two years, limited in terms of space and to the purpose specified in the request or contract. If no purposes are specified when the order is placed regarding how the Client intends to use the works created, the purposes usually pursued in comparable orders are taken as the purposes, and the granted usage rights are limited to the usage rights usually granted in comparable cases.

2.3
All provisions of these Terms, the Copyright Act, and other contractual or non-contractual agreements between Demchenko Architects and the Client or its representatives also apply to the drafts, execution, and detailed planning of Demchenko Architects created in the course of producing the work for the Client, even if the level of originality required by § 2 UrhG has not been reached.

2.4
Any alteration, editing, imitation, including of parts, or details, as well as the transfer of the work for the purpose of alteration, editing, imitation, etc., is prohibited.

2.5
Any use other than the agreed-upon use, including the transfer of usage rights by the Client, is only permitted with the written consent of Demchenko Architects. Demchenko Architects reserves the right to make its written consent dependent on the payment of a reasonable usage fee.

2.6
Suggestions from the Client or its representatives, or their cooperation, have no influence on the amount of remuneration. They do not establish co-authorship unless expressly agreed. In the event that co-authorship rights have arisen for the Client or its representatives, they hereby grant Demchenko Architects free of charge the exclusive and unrestricted usage rights with regard to all types of use.

‍Conclusion of the Contract
‍3.1
A contract between Demchenko Architects and the Client requires written form.

3.2
A contract is concluded: a) By the written order of the Client and the written confirmation of the order by Demchenko Architects, with both the order and the confirmation being possible either on the architect's contract from Demchenko Architects or in writing. b) By a separate contract.

‍Fees
‍4.1
The fees listed in the offer from Demchenko Architects according to the latest version of the HOAI are non-binding. Solely the fee agreements listed in the contract are decisive.

4.2
Demchenko Architects is entitled to adjust the fees if more than 10 months elapse between the conclusion of the contract and the final invoice, and if the expenses for the provision, procurement, or performance of Demchenko Architects increase for reasons not attributable to Demchenko Architects.

‍Due Dates
‍5.1
The contractually agreed fees become due as partial invoices according to the progress of the performance.

5.2
If the performance is provided in several partial services (performance phases), the entire price is due with the first partial service, unless otherwise agreed.

5.3
In the event of default, Demchenko Architects is entitled to first use the payments to settle the interest, then to cover the additional expenses for the collection of outstanding amounts, and only then to credit the paid amount towards the debt.

‍Special Services
‍6.1
Special services, such as multiple revisions of drafts or multiple changes to work drawings, are invoiced separately.

6.2
Demchenko Architects is authorized to order third-party services necessary for the fulfillment of the order in the name and for the account of the Client.

6.3
Insofar as contracts for third-party services are concluded in individual cases in the name and for the account of Demchenko Architects, the Client is obliged to indemnify Demchenko Architects in the internal relationship from all obligations arising from the conclusion of the contract.

6.4
Expenses for technical ancillary costs, in particular for special materials, the production of models, visualizations, exposés, etc., are to be reimbursed by the Client unless otherwise agreed.

6.5
Costs and expenses for trips and other expenses to be undertaken in connection with the order will be invoiced if the necessity or expediency of these trips or expenses results from the order or the contract.

‍Advances
‍7.1
Demchenko Architects may make the execution of the order dependent on the payment of a reasonable advance, especially if the execution of the order requires substantial financial expenses from Demchenko Architects.

‍Retention of Title
‍8.1
If originals are handed over to the Client after the execution of the order, these remain the property of Demchenko Architects unless otherwise agreed and must be returned undamaged upon request.

‍Specialist Engineers / Subcontractors
‍9.1
Demchenko Architects may commission specialist engineers or subcontractors for the production of the work or for the execution of the order of the Client.

9.2
The Client approves Demchenko Architects to disclose to the specialist engineer or subcontractor all information required to complete the orders relating to Demchenko Architects and the order, unless otherwise agreed.

‍Miscellaneous
‍10.1
Should one or more of the above provisions be ineffective, the effectiveness of the remaining provisions will not be affected.

10.2
The place of jurisdiction is Munich unless a different place of jurisdiction is mandatory under the law.





1.1
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden AGB) gelten für Geschäfte jeglicher Art zwischen Demchenko Architects (im Folgenden "Auftragnehmer") und Kunden (im Folgenden "Auftraggeber"), die darauf gerichtet sind künstlerische, handwerkliche oder geistige Leistungen gleich welcher Art von Demchenko Architects zum Zwecke der Verwendung durch den Auftraggeber in Anspruch zu nehmen.

1.2
Diese AGB sind Bestandteil des zwischen Demchenko Architects und der/des Kundin/Kunden geschlossenen Vertrages.

1.3
Von den AGB abweichenden Vereinbarungen sind nur wirksam, wenn sie in gleicher Form wie der zugrunde liegende Vertrag getroffen wurden und eindeutig bezeichnen, welche AGB von Demchenko Architects nicht angewendet werden sollen. Die Verwendung der AGB des Auftraggebers wird ausgeschlossen.

‍Erstellung von Werken für den Auftraggeber, Urheberrechte, Nutzungsrechte an urheblich geschützten Werken
‍2.1
Sofern Demchenko Architects durch den Auftraggeber ein Auftrag erteilt wird, bei dem zu erwarten ist, dass von Demchenko Architects für die spätere Verwendung durch den Auftraggeber zu erstellende Werke, Werke i.S. Des Urheberrechtgesetzes sein werden, wird Demchenko Architects dem Auftraggeber Nutzungsrechte an den Werken einräumen.

2.2
Wurde nicht anderes vereinbart, räumt Demchenko Architects dem Auftraggeber ein zeitlich auf zwei Jahre sowie räumlich und auf den Antrag bzw. Vertrag bezeichneten Zweck begrenztes einfaches Nutzungsrecht (Zweckübertragung) an den für die Verwendung durch den Auftraggeber hergestellten Werken ein. Sind bei der Auftragserteilung keine Zwecke genannt, zu denen der Auftraggeber die hergestellten verwenden will, so werden die bei vergleichbaren Aufträgen üblicherweise verfolgten Zwecke als Zweck genommen und die eingeräumten Nutzungsrechte beschränken sich auf die in vergleichbaren Fällen üblicherweise eingeräumten Nutzungsrechte.

2.3
Alle Bestimmungen dieser AGB, des Urhebergesetzes und sonstiger vertraglicher oder nebenvertraglicher Abreden zwischen Demchenko Architects und dem Auftraggeber oder seinem Beauftragten gelten auch für die Entwürfe, Ausführungs- und Detailplanungen des Auftragnehmers, die im Rahmen der Herstellung des Werkes für den Auftraggeber angefertigt werden, und zwar auch dann, wenn die nach § 2 UrhG erforderliche Schöpfungshöhe nicht erreicht ist.

2.4
Dem Auftraggeber ist jede Veränderung, Bearbeitung, Nachahmung – auch von Teilen – oder Details, die Weitergabe des Werkes zum Zwecke der Veränderung, Bearbeitung, Nachahmung etc. untersagt.

2.5
Jede anderweitige oder weitergehende Nutzung als die vereinbarte Nutzung, einschließlich der Übertragung der Nutzungsrechte durch den Auftraggeber, ist nur mit schriftlicher Zustimmung von Demchenko Architects gestattet. Demchenko Architects behält sich vor, die schriftliche Zustimmung von der Zahlung eines angemessenen Nutzungsentgelts abhängig zu machen.

2.6
Vorschläge des Auftraggebers oder seiner Beauftragten oder seine sonstige Mitarbeit haben keinen Einfluss auf die Höhe der Vergütung. Sie begründen kein Miturheberrecht, es sei denn, dass dies ausdrücklich vereinbart worden ist. An eventuell doch entstandenen Miturheberrechten des Auftraggebers oder seiner Beauftragten räumen diese schon jetzt Demchenko Architects unentgeltlich das ausschließliche und uneingeschränkte Nutzungsrecht hinsichtlich aller Nutzungsarten ein.

‍Vertragsabschluss
‍3.1
Ein Vertrag zwischen Demchenko Architects und dem Auftraggeber bedarf der Schriftform.

3.2
Ein Vertrag kommt zustande: a) Durch schriftliche Auftragserteilung des Auftraggebers und die schriftliche Bestätigung der Auftragserteilung durch Demchenko Architects, wobei Bestellung und Bestätigung sowohl auf dem Architektenvertrag von Demchenko Architects als auch fernschriftlich erfolgen kann. b) Durch gesonderten Vertrag.

‍Honorare
‍4.1
Die im Angebot von Demchenko Architects aufgeführten Honorare gemäß der neuesten Fassung der HOAI sind unverbindlich. Maßgeblich hierfür sind allein die im Vertrag aufgeführten Honorar-Vereinbarungen.
4.2
Demchenko Architects ist zur Anpassung der Honorare berechtigt, wenn zwischen Vertragsabschluss und Schlussrechnung eine Frist von mehr als 10 Monaten liegt und sich der Aufwand für die Herstellung, die Beschaffung oder die Leistung von Demchenko Architects aus nicht von Demchenko Architects zu vertretenden Gründen erhöht.

‍Fälligkeit
‍5.1
Die vertraglich vereinbarten Honorare werden nach Leistungsfortschritt als Abschlagsrechnung fällig.
5.2
Erfolgt die Leistung in mehreren Teilleistungen (Leistungsphasen), ist der gesamte Preis bei der ersten Teilleistung fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
5.3
Im Falle des Verzugs ist Demchenko Architects berechtigt, mit gezahlten Beträgen immer zunächst die Zinsen zu tilgen, die Mehraufwendungen für die Betreibung der Außenstände zu begleichen und erst dann den gezahlten Betrag auf die Schuld anzurechnen.

‍Besondere Leistungen
‍6.1
Besondere Leistungen, wie z.B. die mehrfache Umarbeitung der Entwürfe oder mehrfache Änderung von Werkzeichnungen, werden gesondert berechnet.
6.2
Dem Auftragnehmer ist berechtigt, die zur Auftragserfüllung notwendigen Fremdleistungen im Namen und für Rechnung des Auftraggebers zu bestellen.
6.3
Insoweit im Einzelfall Verträge über Fremdleistungen im Namen und für Rechnung des Auftragnehmers abgeschlossen werden, ist der Auftraggeber verpflichtet, den Auftragnehmer im Innenverhältnis von allen Verpflichtungen freizustellen, die sich aus dem Vertragsabschluss ergeben.
6.4
Auslagen für technische Nebenkosten, insbesondere für spezielle Materialien, Anfertigung von Modellen, Visualisierungen, Exposees etc. sind vom Auftraggeber zu erstatten, sofern nichts anderes vereinbart ist.
6.5
Kosten und Spesen für Reisen und andere Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Auftrag zu unternehmen sind, werden in Rechnung gestellt, wenn sich aus dem Auftrag oder dem Vertrag die Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit dieser Reisen bzw. Aufwendungen ergibt.

‍Vorschüsse
‍7.1
Dem Auftragnehmer kann die Ausführung des Auftrages von der Zahlung eines angemessenen Vorschusses abhängig machen, insbesondere wenn die Ausführung des Auftrages erhebliche finanzielle Aufwendungen von Demchenko Architects erfordert.
‍
‍Eigentumsvorbehalt
‍8.1
Sofern dem Auftraggeber nach Auftragsausführung Originale übergeben wurden, bleiben diese, soweit nichts anderes vereinbart wurde, Eigentum von Demchenko Architects und sind nach Aufforderung unbeschädigt zurückzugeben.
‍
‍Fachingenieure / Subunternehmer
‍9.1
Dem Auftragnehmer kann zur Herstellung des Werkes bzw. zur Erledigung des Auftrages des Auftraggebers Fachingenieure oder Subunternehmer beauftragen.
9.2
Der Auftraggeber genehmigt Demchenko Architects die Weitergabe von allen zur Erledigung der Aufträge erforderlichen, den Auftragnehmer und den Auftrag betreffenden, Informationen an den Fachingenieur oder Subunternehmer, sofern nichts anderes vereinbart wird.

‍Sonstiges
‍10.1
Sollten einzelne oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, wird davon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht betroffen.
10.2
Gerichtsstand ist München, sofern vom Gesetz nicht zwingend ein anderer Gerichtsstand vorgeschrieben ist.